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公允价值模式下投资性房地产处置：不允许提折旧、不允许摊销、不允许提减值准备，将实际收到的处置收入计入其他业务收入，所处置投资性房地产的账面价值计入其他业务成本。 采用公允价值模式计量 借：银行存款 贷：其他业务收入 应交税费—应交增值税(销项税额) 借：其他业务成本 贷：投资性房地产——成本 ——公允价值变动 借：其他综合收益 贷：其他业务成本 借：公允价值变动损益 贷：其他业务成本 或 借：其他业务成本 贷：公允价值变动损益 老师，公允价值变动损益不是损益类科目吗，应该在当期结转本年利润的，为什么是处置时再结转到其他业务成本呢？
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公允价值变动损益”是损益类的科目,期末转入本年利润。 若持有交易性金融资产已跨多个期间,在上期期末公允价值变动损益科目的余额已转入“本年利润”科目,无余额,即使是这样,在交易性金融资产处置时,仍应将交易性金融资产持有期间记入“公允价值变动损益”科目的金额转入“投资收益”科目,因“公允价值变动损益”科目和“投资收益”科目都属于损益类科目,期末余额都应转入“本年利润”科目,所以这笔结转的分录并不影响当期损益
2022 01/25 09:45
84784993 
2022 01/25 09:47
老师，不是交易性金融资产，是投资性房地产
朴老师 
2022 01/25 09:48
这个可以理解为做到其他业务收入了
然后要结转成本最后再结转到损溢
84784993
2022 01/25 09:50
公允价值模式的投资性房地产不是增值
借：投资性房地产-公允价值变动100
贷：公允价值变动损益100
我的意思公允价值变动损益不是当期损益吗，应该在当期转入本年利润的，为什么在处置投资性房地产时还要在转到其他业务成本？
朴老师
2022 01/25 09:58
同学你好
在当月计入损益处理
结转的成本之后转到其他业务成本
朴老师
2022 01/25 09:58
然后再结转损益就行了
84784993
2022 01/25 10:01
老师，我还是不太理解，你能举个例子吗，比如我1月确认的投资性房地产，在3月增值10万，我怎么处理，我增值的公允价值变动损益怎么处理
朴老师
2022 01/25 10:05
同学你好
借：投资性房地产-公允价值变动损益10万 贷：公允价值变动损益10万，月底的时候要将公允价值变动损益余额转入本年利润，如果2月份公允价值没有变，这个时候将房产卖掉，在结转成本时，就不需要用公允价值变动损益的余额冲减其他业务成本
84784993
2022 01/25 10:13
借：公允价值变动损益
贷：其他业务成本
老师，我就是不理解这个分录，公允价值变动损益不是已经在3月转入本年利润了吗，那加入4月时候把投资性房地产卖掉，分录怎么做
朴老师
2022 01/25 10:17
同学你好
这个冲减其他业务成本
然后再结转损益
就是说明利润增加了
84784993
2022 01/25 10:21
可是公允价值变动损益不是已经结转到本年利润了吗，为什么还会结转到其他业务成本呢？
朴老师
2022 01/25 10:24
冲减其他业务成本之后再结转其他业务成本
84784993
2022 01/25 10:29
老师，我的意思是公允价值变动损益在期末结转到本年利润一次，然后在处置投资性房地产的时候再结转到其他业务成本，要结转两次吗？
朴老师
2022 01/25 10:31
同学你好
这个是冲减其他业务成本
你看是贷方哦
84784993
2022 01/25 10:33
老师，你能回答下我的问题吗，是要结转两次吗
朴老师
2022 01/25 10:42
同学你好
这个是冲减其他业务成本
结转其他业务成本不能是结转到其他业务成本借方
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