甲公司与出租人乙公司签订了一份办公楼租赁合同，约定每年的租赁付款额为 60000 元，于每年年未支付；不可撤销租赁期为 5 年，合同约定在第 5 年年末，甲公司有权选择以每年 60000 元租金续租 15 年，也有权选择以 1200000 元的价格购买该办公楼。甲公司无法确定租赁内含利率，可以确定其增量借款利率为 6%。甲公司在租赁开始时选择续租 5 年，即实际租赁期为 10 年。不考虑税费等相关因素。（P/ A,6%,10)=7.36。甲公司为获得该办公楼向前任租户支付款项 16000 元，向促成此项租赁交易的房地产中介支付佣金 5000 元。作为对甲公司的激励，乙公司同意补偿了 8000 元佣金。（1）取得时：（2）发生费用及补偿：（3）第一年年末付租金：（4）第一年年末折旧：（5）第二年年末付租金：（6）第二年年末折旧：_实务

问题已解决

甲公司与出租人乙公司签订了一份办公楼租赁合同，约定每年的租赁付款额为 60000 元，于每年年未支付；不可撤销租赁期为 5 年，合同约定在第 5 年年末，甲公司有权选择以每年 60000 元租金续租 15 年，也有权选择以 1200000 元的价格购买该办公楼。甲公司无法确定租赁内含利率，可以确定其增量借款利率为 6%。甲公司在租赁开始时选择续租 5 年，即实际租赁期为 10 年。不考虑税费等相关因素。（P/ A,6%,10)=7.36。甲公司为获得该办公楼向前任租户支付款项 16000 元，向促成此项租赁交易的房地产中介支付佣金 5000 元。作为对甲公司的激励，乙公司同意补偿了 8000 元佣金。（1）取得时：（2）发生费用及补偿：（3）第一年年末付租金：（4）第一年年末折旧：（5）第二年年末付租金：（6）第二年年末折旧：