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问题已解决
已达到预定可使用状态但尚未办理竣工决算的固定资产，应当按照估计价值确定其成本，并计提折旧；待办理竣工决算后，再按实际成本调整原来的暂估价值，但不需要调整原已计提的折旧额。请问我没取得发票，这个折旧在所得税年报时要调增吗？
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你好，学员，新年好
这个不需要所得税纳税调整的
2022 02/04 14:27
84785014 
2022 02/04 14:30
老师，新年好！另我单位分期付款购置房屋没有折旧，现在两年后取得发票，可以补提折旧吗？
冉老师 
2022 02/04 14:31
你好，学员，在当年补提折旧就可以的
84785014
2022 02/04 14:34
哦，现在已两年就不能补提，那我按取得发票次月再计提，那房屋净值也不准么办？
冉老师
2022 02/04 14:38
你好，最好的方式是，按照发票金额计提，之前的不用补提了
84785014
2022 02/04 14:41
好的老师。请问购买房产没有取得发票需要缴纳契税和印花税吗？
冉老师
2022 02/04 14:52
你好，学员，只要获得产权，就要缴纳契税和印花税的
84785014
2022 02/04 14:55
没有办理产权证取得产权，只是订了分期付款合同，付款时取得都是零税率的收据
冉老师
2022 02/04 14:56
你好，学员，获得产权的时候缴纳
84785014
2022 02/04 15:09
百度咨询购买合同订立纳税义务发生了，缴纳契税和印花税是按不含税金额作为计税基础的，按合同价格交契税和印花税，一是合同面积和实测面积的有差额不准，另外合同是含税价不知道多少税率多少推算出的不含税价也不准。
冉老师
2022 02/04 15:14
你好，印花税是按照合同金额，不含税金额
冉老师
2022 02/04 15:14
契税是办理产权时候缴纳的，跟自己买房一回事的
84785014
2022 02/04 15:20
老师，您说的是印花税是合同金额，不是不含税金额，对吗？
冉老师
2022 02/04 15:23
印花税是合同金额，是不含税金额，
84785014
2022 02/04 15:25
那签订分期购房合同时就应按合同金额缴纳印花税，对吗，老师？
冉老师
2022 02/04 15:25
这个也是按照不含税金额，如果合同分不开。可以按照合同总金额缴纳
84785014
2022 02/04 15:29
合同是含税的，没标明增值税，那就扣按合同总额交，最后请问印花税交纳时间是签订合同后还是取得产权后
冉老师
2022 02/04 15:54
印花税交纳时间是签订合同后
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