00:10:00
问题已解决
老师好，允许扣除的土地价款包含哪些费用？
温馨提示：如果以上题目与您遇到的情况不符，可直接提问，随时问随时答
计算销售额时允许扣除的土地价款
国家税务总局公告2016年第18号第五条：当期允许扣除的土地价款按照以下公式计算：当期允许扣除的土地价款=（当期销售房地产项目建筑面积÷房地产项目可供销售建筑面积）×支付的土地价款
当期销售房地产项目建筑面积，是指当期进行纳税申报的增值税销售额对应的建筑面积。
房地产项目可供销售建筑面积，是指房地产项目可以出售的总建筑面积，不包括销售房地产项目时未单独作价结算的配套公共设施的建筑面积。
支付的土地价款，是指向政府、土地管理部门或受政府委托收取土地价款的单位直接支付的土地价款（被财税[2016]140号废）
2022 02/14 19:40
84785034 
2022 02/14 19:42
可以出售的面积是不是预测面积？
冉老师 
2022 02/14 19:46
是的，一般是预测面积的
84785034
2022 02/14 19:47
土地价款除了土地出让金，补偿金，还有哪些？
冉老师
2022 02/14 19:48
你好，还有就是一些税费的，比如契税，购买时候的费用
84785034
2022 02/14 19:50
拍卖佣金交易契税，印花税，及土地逾期利息，这些算不算
冉老师
2022 02/14 19:50
购买时候产生的，计算在内
84785034
2022 02/14 20:03
土地拍卖佣金跟印花税是购买时产生的，也算土地价款吗？
冉老师
2022 02/14 20:04
你好，是的，购买时点产生可以的
84785034
2022 02/14 20:05
好的，谢谢老师
84785034
2022 02/14 20:06
老师，那土地价款抵减增值税是怎么计算的
冉老师
2022 02/14 20:13
那个是简易征收，差额征税，
阅读 1799
描述你的问题，直接向老师提问
2813
意见反馈
