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个人出租不动产，向地税局申请代开增值税发票，按照征收率5%缴纳增值税（个人出租住房，减按1.5%征收增值税）。另外，还需要缴纳附加税费（包括城市建设维护税、教育费附加、地方教育费附加，大约是缴纳的增值税额的12%）、房产税（税率12%）、个人所得税。如果个人出租有形动产，应当向国税局申请代开增值税普通发票，征收率3%，另外，还需要向地税局缴纳附加税费（同上）、个人所得税。