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需交增值税的吗？

和应税项目相关的定金需要缴纳增值税

这个是客户购买房屋时的定金，后来客户不买房了，所以我们公司不退定金，现在结转到营业外收入。

这种情况需交增值税的吗？

这种情况可以这样理解 在业主缴纳定金的当天，房地产企业可以确切的预计:房子卖掉了。因此，收到的5万元定金是应该缴纳增值税的。 在实际操作中还存在这样情况，即业主违约，放弃定金，不买房子了。 该经济业务的实质是：房地产企业并没有实现销售房子，这个时候收取的5万元定金计入“营业外收入”，不征收增值税，也不进行土地增值税的预征。