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已知某公司采用融资租赁方式租入设备一一台， 设备价款520万元，租期5年，残值2万元，到期后设备归承租方所有。租赁公司为购买设备向银行借款500万元，年利率为7%，租赁手续费为设备价款的6%。租期内的贴现率为12%。 ( 1 )如果每年年末支付租金，各期应付租金是多少?
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你好！
设A为租金
A*(P/A,12%,5)+2/(1+12%)^5=520
A=(520-2/((1+12%)^5))/3.6048=143.94万元
2022 02/21 22:52
小五子老师 
2022 02/21 22:53
不好意思，上面没有考虑手续费，看这个解答。
设备借款利息=500x7%=35
手续费=520x6%=31.2
12%率5年期复利年金现值系数（P/A,12%,5）=3.6048
12%率4年期复利年金现值系数（P/A,12%,4）=3.0373
12%率5年期现值系数（P/S,12%,5）=0.5674
租赁资产成本=500+31.2-2x0.5674+35x 3.6048 =656.2332万元
1. 如果每年年末支付租金，各期应付租金=656.2332/3.6048=182.04万元
2. 如果每年年末支付租金，各期应付租金=656.2332/（1+3.0373）=162.54万元
84784994 
2022 02/21 22:55
你好，就是到期后设备是归承租方，那个残值需要算吗？
小五子老师
2022 02/21 22:56
这个是需要计算的
小五子老师
2022 02/21 22:58
同学，因为租赁准则变化太大，建议题目选择老师课堂和当年的习题，很多题目都是之前的题目改编，但是答案又没有跟着新准则改，所以很多时候容易误导。
84784994
2022 02/21 22:59
但是搜了一下有这样的说法
小五子老师
2022 02/21 23:04
这个说法是有道理的。你这个题目我不知道你是不是搜的题库，建议你跟随老师课程上的例题，再就是课后习题去掌握。
84784994
2022 02/21 23:07
这个是书上习题没有答案，例题也没有提及贴现率，所以就相对比较困惑两个点(贴现率的问题还有这个残值）不纠结了，谢谢老师解答哈！
小五子老师
2022 02/21 23:08
对，学习不需要纠结，继续往下学，说不定后面就豁然开朗了，资格考试60分及格。祝考试顺利通过！
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