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老师，我公司出租车间和办公楼，承租方是生产企业，产生的电费和水费大部分都是承租方产生的，电费和水费发票都开给我公司，现在如何给他们算呀？能用分割单吗？专票我公司都能先抵扣了吗？
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你好，如果你们抵扣的话需要给对方开发票，用分割单的话，对方分割部分你们不能抵扣
2022 02/23 21:40
84784998 
2022 02/23 21:50
老师，象我们公司这种情况，你说怎么着好呀？电费一个月的50万左右，绝大部分都是他们的？
QQ老师 
2022 02/23 21:51
你好，增项给他们开电费发票，可以选择差额征税
84784998
2022 02/23 22:12
就是我先全额抵扣了，再给他们开增值税专票，没开过差额征税的发票，税率是多少呀？怎么算差额呀？
QQ老师
2022 02/23 22:29
物业公司水费差额征税账务处理
纳税人提供物业管理服务时，向服务接收方收取的自来水的水费，其销售额为扣除其对外支付的自来水的水费后的余额。按照简易计税方法对增值税进行缴纳，其适用3%的征收率。
企业选择差额征税，可以全额开具专用发票;企业选择差额征税，对差额部分，开具专用发票，对扣除部分只能开具普通发票。
差额征税会计分录如下：
借：银行存款，
贷：主营业务收入，
贷：应交税费—应交增值税（销项税额）。
借：主营业务成本，
贷：应交税费—应交增值税（销售税额抵减），
贷：银行存款。
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