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为什么未担保余值和租赁期开始日尚未收到的租赁收款额的现值等于租赁资产公允价值与出租人的初始直接费用之和，我知道是现金流入等于现金流出，为什么前面不加上已支付的金额。
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你好同学：
这里只有初始直接费用，是在租赁开始时，需要支付。对于“尚未收到的租赁收款额的现值”，是还未收到的。
表述为“已支付的金额”，会有些不严谨。
2022 02/24 09:25
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租赁内含利率，是指使出租人的租赁收款额的现值与未担保余值的现值之和等于租赁
资产公允价值与出租人的初始直接费用之和的利率。
为什么内含利率要考虑未担保余值的现值呢
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出租人的内含报酬率即租赁内含利率，是指使出租人的租赁收款额的现值与未担保余值的现值之和等于租赁资产公允价值与出租人的初始直接费用之和的利率。
这句话怎么理解
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租赁内含利率，使出租人租赁收款额的现值与未担保余值的现值之和等于租赁资产公允价值与出租人出是直接费用之和的利率。
问题：这里加上未担保余值现值是什么意思？这句话我理解的就是让以后赚的钱的现值等于现在的投入价值，但是没明白未担保余值也算以后可以获得的收益么？？？ 定义我明白，不用复制定义，直白的解释一下就可以。
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老师，我有一个疑问就是说关于租赁的租赁内含利率，
他有一个公式就是:
未担保余值的现值+租赁收款额的现值=租赁资产的公允价值+初始直接费用，就是使这两者相等的利率。
未担保余值和租赁收款额均为现值，那么租赁资产的公允价值+初始直接费用，这俩是现值还是终值呢？
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老师，你好，现金流出等于现金流入，资产公允加上初始直接费用等于租赁收款额折现加上未担保余值折现，这个公式为什么最后加的是未担保余值的现值未担保余值属于现金流入吗？不是有担保的才应该是流入吗？
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