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好的，请问老师，听说这个行业的增值税是预缴的，那是以什么为预缴基数呢

预交的话以合同金额为准。

就是每个月签订的销售合同吗？

房地产一般是异地预缴，或者预售预交，按异地项目合同和预售金额预交税款

预缴的增值税税率呢？

房地产开发企业收到预收款预缴增值税： 1、根据财税[2016]36号附件2《营业税改征增值税试点有关事项的规定》： 房地产开发企业采取预收款方式销售所开发的房地产项目，在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税。 2、根据《国家税务总局关于发布<房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法>的公告》(税总〔2016〕18号公告)： 应预缴税款=预收款÷(1+适用税率或征收率)×3% 适用一般计税方法计税的，按照9%的适用税率计算;适用简易计税方法计税的，按照5%的征收率计算。