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房地产公司，贷款利息为什么计入了开发成本？
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同学，你好
1、如果 贷款利息 属于项目开发期间，计入“ 开发成本 --开发间接费”科目。 2、如果开发项目完工后发生的贷款利息，计入“ 财务费用 ”科目。
2022 02/25 14:30
84785019 
2022 02/25 14:34
我平时怎么样知道这些规定呢？我现在是看了以前会计的账才知道的，现在开发初期，以后我自己做账了，有的我不知道的就会记错科目啊，这个怎么办
小菲老师 
2022 02/25 14:35
同学，你好
看会计准则，多学习
84785019
2022 02/25 14:36
以前会计计入到开发间接费-资本化借款费用，以前学过费用话和资本化，这里资本化借款费用是什么意思
小菲老师
2022 02/25 14:37
同学，你好
项目进入资本化期间，那么费用入资本化
84785019
2022 02/25 14:38
这个项目刚有一栋楼开始卖，属于进入资本化期了吗？我不明白这三个字资本化在这个企业是什么意思
小菲老师
2022 02/25 14:48
同学，你好
资本化不是财务判断的，是项目经理判断的
84785019
2022 02/25 14:49
房地产企业的资本化是什么意思
小菲老师
2022 02/25 14:51
同学，你好
资本化，是指特定期间内所发生的支出计入资产的成本之中。就房地产企业而言，这个特定期间，指的是从项目开始立项直至项目建设完成并验收合格，业已达到可使用或可销售状态的这么一个区间。
84785019
2022 02/25 15:13
这个是计入成本了，请问计入成本和计入费用对企业有什么区别？有什么影响？详细说一下
小菲老师
2022 02/25 15:19
同学，你好
计入成本，这个就是房子的价值
计入费用，就不计入房子的价值
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