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你好；前期的话主要是前期工程费和土地征用这些费用的  的 ； 比如 1、土地征用及拆迁补偿费或批租地价：指因开发房地产而征用土地所发生的各项费用，包括征地费、安置费以及原有建筑物的拆迁补偿费，或采用批租方式取得土地的批租地价。 2、前期工程费：指土地、房屋开发前发生的规划、设计、可行性研究以及水文地质勘察、测绘、场地平整等费用。    成本主要是包括 ：   上面有两个成本   以及 基础设施费、建筑安装工程费、配套设施费 、开发间接费等