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老师，处置投资性性房地产为啥不走资产处置损益科目和营业外收支这两？
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您好，因为投资性房地产是用来出租~出租属于企业的正常活动哦~跟它相关的要计入其他业务收入和其他业务成本。
不能计入非日常活动的资产处置损益（核算的无形资产和固定资产）、和营业外（偶然发生、报废等计入~）
2022 03/01 22:57
84785001 
2022 03/01 23:21
你好老师，取得投资性房地产按实际成本，那为什么固定资产转换来的投资性房地产按公允价值入账？
孙燃老师 
2022 03/01 23:28
并不是说固定资产转换来的投资性房地产按公允价值入账，具体怎么计量要看采用成本模式还是公允价值模式，公允价值模式下固定资产转换来的投资性房地产按公允价值入账。
84785001
2022 03/01 23:30
老师，投资性房产出售，公允价值变动损益结转到其他营业收支，那出售金融资产的时候，为什么不把公允价值变动损益结转到投资收益
孙燃老师
2022 03/01 23:43
同学，2019年之前会计准则规定出售金融资产的时候，要把公允价值变动损益结转到投资收益。后来新准则就规定不用结转了。其实这里面没有那么多道理可讲，可以这么理解：新准则下，对于交易性金融资产，其持有期间的“公允价值变动损益”视为已经实现，出售时无需再次结转入当期损益（投资收益）
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