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开房商不给开

什么理由不开？别的业主也是么？可以寻求法律渠道解决

不开具全款发票，他讲是按揭的，而且还收代办契税费，只开首付的发票

按揭就是贷款办理，不管是公积金贷款还是商业贷款，在你办理完毕贷款后，银行会将贷款金额放至开放商账户，理论上这时你已经不欠开发商房款了，房子所有权也已转移到你名下，但质押给银行部分所有权，你只是欠银行的钱，所以开发商必须给你开具全款发票 至于代收契税费，你可以将资料全部要出来，自行去办税大厅申报缴纳契税，办理过程一般都很简单

买房前交的是预售面积，现交房后说面积增了得补交，而购房合同和贷款上都写的是预售副积

我现只有首付的收据和银行房贷合同，

补交面积差价这个正常，一般合同都是预售面积，等交房后量房多退少补 贷款办理后你需要向开放商取得购房合同原件，首付发票更换为全款发票，房贷合同（以及质押合同），维修基金收据等

有购房合同原件，现他就是不给开具全款发票

他就是要给你代交契税

这个就是想赚你的代缴契税费用，可以联合其他业主**