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老师、合同订金,定金有什么区别吗

84784948| 提问时间:2022 03/02 14:40
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小云老师
金牌答疑老师
职称:中级会计师,注册会计师
订金与定金的区别具体表现在以下几个方面: 1、二者产生的基础法律关系不同,定金合同相对于主合同而言是从合同,除非当事人有特殊约定,主合同无效则定金合同亦无效;而当事人关于订金的约定是主合同的组成部份。 2、二者的功能不同;订金不具有债的担保功能,其功能在于为一方当事人履行债务提供资金上的一定的支持。订金的给付本身属于给付订金一方当事人履行债务的行为。 3、二者的作用不同;定金一经给付,则发挥制裁违约方,补偿守约方的功能;而订金给付后,如发生一方违约,导致解除合同的情形时,收受订金的一方必须如数退还订金。 4、二者适用的范围不同;定金担保方式,可以适用于各种合同;而订金只适用于金钱的给付为一方履行债务的合同中,多见于买卖合同、租赁合同、承揽合同等有名合同之中。
2022 03/02 14:41
84784948
2022 03/02 14:44
买房子付给对方用定金、还是订金
小云老师
2022 03/02 14:45
这个看你们自己协商呀
84784948
2022 03/02 14:47
老师写定金的话、是不是业主违约了就要赔付20%的违约金给客户呀
小云老师
2022 03/02 15:02
是的,你的理解是正确的
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