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同学您好，
2*10年6月30日，
借：投资性房地产 3020 （3000+20）
应交税费—应交增值税（进项税额） 300 （3000*10%）
贷：银行存款 3320
2*10年12月31日，
借：银行存款 220
贷：其他业务收入 200 （400/2）
应交税费—应交增值税（销项税额） 20 （200*10%）
投资性房地产净残值=21-1=20（万元）
2*10年，投资性房地产的折旧=（3020-20）/40*（1/2）=37.5（万元）
借：其他业务成本 37.5
贷：投资性房地产累计折旧 37.5
2*11年12月31日，
借：银行存款 440
贷：其他业务收入 400
应交税费—应交增值税（销项税额） 40 （400*10%）
投资性房地产的折旧=（3020-20）/40=75（万元）
借：其他业务成本 75
贷：投资性房地产累计折旧 75
接下来的处理在下条信息，请稍等
2022 03/02 22:39
小奇老师 
2022 03/02 22:40
计提减值前，投资性房地产账面价值=3020-37.5-75=2907.5（万元）
减值=2907.5-2330=577.5（万元）
借：资产减值损失 577.5
贷：投资性房地产减值准备 577.5
84785029 
2022 03/02 23:25
第一笔为什么还要加一个应交增值税呢
84785029
2022 03/02 23:29
那个相关税费是啥回事捏
小奇老师
2022 03/02 23:36
因为投资性房地产购入时进项税额是可以抵扣的，其税率跟租赁一样，您可以参看下图
小奇老师
2022 03/02 23:39
这个相关税费，指的是计入投资性房地产成本的相关税费，也就是说那20万计入到投资性房地产这个科目的发生额中，不是可以抵扣的增值税，因为增值税时价外税
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