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还有公允大于账面怎么就入了公允价值变动损益呢，成本大于公允入公允价值变动损益吧，我记错了吗

两者都是计入公允价值变动损益的。 投资性房地产采用公允价值进行后续计量的，不需要计提折旧或摊销，应当以资产负债日的公允价值计量，公允价值的变动计入当期损益。资产负债日，投资性房地产的公允价值高于其账面余额时，应按二者之间的差额，调增投资性房地产的账面余额，同时确认公允价值上升的收益，借记“投资性房地产——公允价值变动”科目，贷记“公允价值变动损益”科目；投资性房地产的公允价值低于账面余额时，应按二者之间的差额，调减投资性房地产的账面余额，同时确认公允价值低于其账面余额时，应按二者之间的差额，调减投资性房地产的账面余额，同时确认公允价值上升的收益，借记“公允价值变动损益”科目，贷记“投资性房地产——公允价值变动”科目。 祝您生活愉快，满意的话记得五星好评鼓励一下哈~