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购买二手房，买房是个人的要交什么税，卖方要交什么税，超过5年是什么意思。如果买方是公司的需要交什么税
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你好 ； 1.个人买房子缴纳 契税和印花税的 ； 销售方缴纳增值税和附加税。 以及印花税 和 企业所得税的 2. 公司买房子也是见契税和 印花税的。
2022 03/10 18:01
84785009 
2022 03/10 18:07
房子不是住房的也一样吗？
meizi老师 
2022 03/10 18:11
你好 ； 比如销售方的情况 。 个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征增值税。
84785009
2022 03/10 18:17
那比如说我购买一套700万的市场化商品房，2年以上，买方和买方的税收都是我承担，我需要交多少税。请老师把买方和卖方分开算
meizi老师
2022 03/10 18:18
你好 ； 你就缴纳契税按3%-5%计算的。 印花税按 产权转移 万分之五缴纳
84785009
2022 03/10 18:20
我说买方和卖方的税都由我出
meizi老师
2022 03/10 18:22
你好；如果是 房地产公司销售 销售方缴纳增值税按9% 和附加税按增值税的12% 。 以及印花税 按 万分之五 和 企业所得税看利润按25% 的
84785009
2022 03/10 18:23
契税是直接用700万乘税率吗？
84785009
2022 03/10 18:23
卖方是个人
meizi老师
2022 03/10 18:24
你好； 是的 。 个人按增值税按5% ； 增值税按 6% 。印花税按万分之五 ； 个人所得税 按 （转让金额-取得房子的价值）*20%
84785009
2022 03/10 18:27
增值税也是按照转让金额-取得金额吗？
meizi老师
2022 03/10 18:29
你好； 增值税按你们转让金额来计算的。 不减去成本
84785009
2022 03/10 18:30
超过2年的房子还要交增值税吗？
meizi老师
2022 03/10 18:38
你好； ;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征增值税。
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