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承租人 初始取得 借：使用权资产　　　　　 　　租赁负债——未确认融资费用　　　　　　 　贷：租赁负债——租赁付款额　　　　　 　　　银行存款（第1年的租赁付款额） 第二步， 将初始直接费用计入使用权资产的初始成本。 借：使用权资产　　　　　　　　　　　　　　　 　贷：银行存款　　　　　　　 第三步， 将已收的租赁激励相关全额从使用权资产入账价值中扣除。 借：银行存款　　　　　　　　　　　　　　　　 　贷：使用权资产　　　　　　　　　　　　　　　

后续计量 借：财务费用 　　在建工程 　贷：租赁负债——未确认融资费用 借：租赁负债——租赁付款额 　贷：银行存款

因重估或租赁变更等原因导致租赁付款额发生变动时，重新计量租赁负债的账面价值。 ①当租赁负债增加时 借：使用权资产 　　租赁负债——未确认融资费用 　贷：租赁负债—租赁付款额 ② 当租赁负债减少时 借：租赁负债——租赁付款额（按租赁付款额的减少额） 　贷：使用权资产（按租赁付款额现值的减少额） 　　　租赁负债——未确认融资费用（差额）

租赁变更导致租赁范围缩小或租赁期缩短的，承租人应当按缩小或缩短的相应比例 借：租赁负债——租赁付款额 　　使用权资产累计折旧 　　使用权资产减值准备 　贷：租赁负债——未确认融资费用 　　　使用权资产 　　　资产处置损益（差额）