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非房企对外出售的建筑物叫什么资产？
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同学您好，一般是固定资产
2022 03/15 11:32
84784971 
2022 03/15 11:52
出租的呢？
易 老师 
2022 03/15 12:03
是投资性房地产了
84784971
2022 03/15 12:05
那土地使用权出租和出售呢？
易 老师
2022 03/15 12:10
也是投资性房地产
84784971
2022 03/15 12:12
那为何非房企建筑物出租和出售不一样？而土地使用权出租和出售都是投资性的呢？
易 老师
2022 03/15 12:20
房企业建筑物不对外出售也是固定资产，但土地是存货
84784971
2022 03/15 12:45
老师，你不是说非房企建筑物对外出租叫投资性房地产吗？
易 老师
2022 03/15 12:54
是的是的，就是这样的
易 老师
2022 03/15 12:57
非房企建筑物出租和出售不一样，就是投资性房地产准则存在的意义，主要是两方式的现金流量产生了很大的差异
易 老师
2022 03/15 12:58
出租分期取得现金流并保留所有权，出售一次取得所有现金流，放弃所有权
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