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问题已解决
老师，这题的分录能帮我解释一下吗？我实在是理解不了
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同学您好，投资性房地产总体处置原则是，处置收入计入其他业务收入，投资性房地产的成本结转至其他业务成本，持有期间的公允价值变动损益和其他综合收益，处置时结转至其他业务成本，
本题中，不含税收入14000，增值税14000*9%=1260，所以价税合计14000+1260=15260，这就是第一个分录，
借：银行存款 15260
贷：其他业务收入 14000
应交税费—应交增值税（销项税额） 1260
其他的分录在下条信息解释，请稍等
2022 03/16 23:06
小奇老师 
2022 03/16 23:29
2*23年6月30日，由固定资产转换成投资房地产时，按转换日公允价值13000确认“投资性房地产—成本”计入借方，
2*25年之前，投资性房地产累计公允价值变动=2*24年12月31日公允价值13200-“投资性房地产—成本”确认的13000=200，
所以在处置前，投资性房地产—公允价值变动的借方余额=200，相应的公允价值变动损益贷方余额200，
2*25年6月30日，处置时，由于处置后投资性房地产不存在了，所以“投资性房地产—成本”借方余额13000，投资性房地产—公允价值变动的借方余额200，处置时挪到贷方，计入其他业务成本，这样做完后，“投资性房地产—成本”、“投资性房地产—公允价值变动”余额为0，所以分录为：
借：其他业务成本 13200
贷：投资性房地产—成本 13000
—公允价值变动 200
第三个分录，之前产生公允价值变动损益贷方余额200，处置时结转至其他业务成本，所以，
借：公允价值变动损益 200
贷：其他业务成本 200
第四个分录，2*20年12月31日固定资产的入账价值=13080-1080=12000，至2*23年6月30日使用2年半，即2.5年，
所以累计折旧=12000/20*2.5=1500，所以2*23年6月30日，固定资产账面价值=12000-1500=10500，公允价值13000，
公允价值13000和账面价值的差额10500=13000-10500=2500，计入“其他综合收益”的贷方，
最后处置时，将“其他综合收益”结转至其他业务成本，即“其他综合收益”贷方余额2500，结转时挪到借方，所以分录为：
借：其他综合收益 2500
贷：其他业务成本 2500
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