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成本模式下，非转投，这个为何投资性房地产为何在贷方不体现折摊和减值分录？
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你好，因为这个是开发产品转的，不是固定资产转的。
2022 03/20 09:03
84784971 
2022 03/20 09:05
有区别吗？老师，我问的是原因，问的不是结果
答疑苏老师 
2022 03/20 09:09
你好，是的，有区别，因为固定资产之前有折旧转到投资性房地产才有折旧。而开发产品之前是没提过折旧的，也不用提。
84784971
2022 03/20 09:13
那开发产品有存货跌价准备，转成的投资性房地产为何没有投资性房地产减值准备呢？
答疑苏老师
2022 03/20 09:22
你好，因为跌价准备已经考虑进去了。
84784971
2022 03/20 09:25
那固资转投的时候，投的减值是单独计提出来的？
84784971
2022 03/20 09:25
为什么呢？
答疑苏老师
2022 03/20 09:26
你好，是的，因为固定资产需要反应原值。
84784971
2022 03/20 09:38
为何开发产品转投的时候，投的减值不在贷方体现？
答疑苏老师
2022 03/20 10:13
你好，因为是以开发产品的账面成本结转的，就是实际成本。
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