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我问的是征收个人所得税，转租或者直接出租与个人出租同时符合时，那么究竟是20还是10

如图所示

你好文件没有说转租这个 就是说个人出租住房就是优惠 10% 个人所得税方面，个人出租房屋的收入属于财产租赁所得。根据个人所得税法规定，个人财产租赁所得应适用20%的税率征收个人所得税。财税〔2008〕24号规定，对个人出租房屋取得的收入减按10%的税率征收个人所得税，税负减半。 这是文件原文 　二、支持住房租赁市场发展的税收政策 　　（一）对个人出租住房取得的所得减按10％的税率征收个人所得税。