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老师那现金流出总现值怎么求呢？

如甲公司是一家制造业企业，产品市场需求处于上升阶段，为增加产能，公司拟于2018年年初添置一台设备。有两种方案可供选择： 方案一：自行购置。预计设备购置成本1600万元，按税法规定，该设备按直线法计提折旧，折旧年限5年，净残值率5%，预计该设备使用4年，每年年末支付维护费用16万元，4年后变现价值400万元。 方案二：租赁。甲公司租用设备进行生产，租赁期4年，设备的维护费用由提供租赁服务的公司承担，租赁期内不得撤租，租赁期满时设备所有权不转让，租赁费总计1480万元，分4年偿付，每年年初支付370万元。 甲公司的企业所得税税率为25%，税前有担保的借款利率为8%。 要求： （1）计算方案一的初始投资额、每年折旧抵税额、每年维护费用税后净额、4年后设备变现税后净额，并计算考虑货币时间价值的平均年成本。 ①初始投资额=1600（万元） ②每年折旧=（1600-1600×5%）/5=304（万元） 每年折旧抵税额=304×25%=76（万元） ③每年维护费用税后净额=16×（1-25%）=12（万元） ④4年后账面价值=1600-304×4=384（万元） 4年后设备变现税后净额=400-（400-384）×25%=396（万元） ⑤税后有担保的借款利率=8%×（1-25%）=6% 现金流出总现值=1600+（-76+12）×（P/A，6%，4）-396×（P/F，6%，4）=1064.56（万元） 平均年成本=1064.56/（P/A，6%，4）=307.22（万元） （2）判断租赁性质，计算方案二的考虑货币时间价值的平均年成本。 该租赁不属于选择简化处理的短期租赁和低价值资产租赁，符合融资租赁的认定标准。 每年折旧=（1480-1480×5%）/5=281.2（万元） 每年折旧抵税额=281.2×25%=70.3（万元） 4年后账面价值=1480-281.2×4=355.2（万元） 4年后设备变现税后净额=355.2×25%=88.8（万元） 现金流出总现值=370×（P/A，6%，4）×（1+6%）-70.3×（P/A，6%，4）-88.8×（P/F，6%，4）=1045.08（万元） 平均年成本=1045.08/（P/A，6%，4）=301.60（万元）