老师，我公司是机械租赁公司，三方签订了一份融资性售后回租协议，规定我公司付首付款，再分12期还租金，到期后设备归我司所有，这个账务该怎么做啊？_实务

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老师，我公司是机械租赁公司，三方签订了一份融资性售后回租协议，规定我公司付首付款，再分12期还租金，到期后设备归我司所有，这个账务该怎么做啊？

84784974| 提问时间：2022 03/24 09:15

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朴老师

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职称：会计师

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一、融资性售后回租业务出租方会计处理购入资产，作分录，借：融资租赁资产　　贷：应付账款（银行存款）购入即出租作分录，借：长期应收款-应收融资租赁款　　贷：融资租赁资产　　　　未实现融资收益收款时作分录，借：银行存款　　贷：长期应收款-应收融资租赁款同时分摊未实现融资收益，借：未实现融资收益（按实际利率计算确认）　　贷：租赁收入　　　　应交税费-应交增值税（销项税额）二、融资性售后回租业务承租方会计处理出售资产时作分录，借：应收账款（银行存款）　　累计折旧　　贷：固定资产　　　　递延收益租入资产作分录，借：融资租赁资产　　贷：长期应付款　　　　未确认融资费用付款时作分录，借：长期应付款　　贷：银行存款同时分摊未确认融资费用，借：财务费用　　贷：未确认融资费用（按实际利率确认）租入资产折旧，借：管理费用　　贷：累计折旧分摊递延收益，借：递延收益　　贷：管理费用

2022 03/24 09:33

84784974

2022 03/24 14:45

老师，你发的这个我不是很明白，老板说他们就推土机签了三方协议，协议找不到了，拿个银行流水给我入账。说是A，B，我司三方签的协议，银行流水上体现的是我司付了一笔首付款给A，后期12个月租金分期打款给B，租金按期付完这个推土机就是我司的了，就这个账我该怎么做啊？金额怎么确定？还有那个未实现融资费用怎么算啊？

朴老师