．资料一：小 W 因购买个人住房向甲银行借款300000元，年利率6%,每半年计息一次，期限5年。自2018年1月1日至2023年1月1日止，小 W 选择等额本息还款方式偿还贷款本息，还款日在每年的 7月1日和1月1日。资料二：2019年12月末小 W 收到单位发放的一次性年终奖60000元，准备于2020年1月1日提前偿还银行借款60000元（当日仍需偿还原定的每期还款额）。 (1）根据资料一，计算借款的实际年利率。(2）根据资料一，计算当前每期还款额。 (3）根据资料一，计算截止到2020年1月1日，小 W 已还款的现值为多少？ (4）根据资料一和二，计算如果小 W 选择提偿还银行借款，还未归还的贷款本金现值为多少？ (5）计算提前还款后的每期还款额。我想问下这道题怎么做_中级职称

问题已解决

．资料一：小 W 因购买个人住房向甲银行借款300000元，年利率6%,每半年计息一次，期限5年。自2018年1月1日至2023年1月1日止，小 W 选择等额本息还款方式偿还贷款本息，还款日在每年的 7月1日和1月1日。资料二：2019年12月末小 W 收到单位发放的一次性年终奖60000元，准备于2020年1月1日提前偿还银行借款60000元（当日仍需偿还原定的每期还款额）。 (1）根据资料一，计算借款的实际年利率。(2）根据资料一，计算当前每期还款额。 (3）根据资料一，计算截止到2020年1月1日，小 W 已还款的现值为多少？ (4）根据资料一和二，计算如果小 W 选择提偿还银行借款，还未归还的贷款本金现值为多少？ (5）计算提前还款后的每期还款额。我想问下这道题怎么做

84785027| 提问时间：2022 03/24 09:33

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何何老师

金牌答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师,初级会计师,审计师,税务师

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1.银行借款的年有效到期收益率=（1+6%/2）2-1=6.09% 2.当前每期还款额=300000/（P/A，3%，10）=35169.16（元） 3.

2022 03/24 10:34

何何老师

2022 03/24 10:37

4）2019年1月2日账面尚未归还的借款额=300000×(F/P,3%，4)-[35169.16×(F/A，3%，4)+60000]=300000×1.1255-[35169.16×4.1836+60000]=130516.3 5）130516.3=X×(P/A，3%，6) 　　X=130516.3/5.4172=24092.95(元)。

何何老师

2022 03/24 10:39

第三问的答案是小 W 已还款的现值=35169.16*（P/A，3%，4）