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问题已解决
你好，请问1、个人出租房屋需要交哪些税；2、一般纳税人企业出租房屋需要交哪些税；税点分别是多少
温馨提示：如果以上题目与您遇到的情况不符，可直接提问，随时问随时答你好，个人出租房租需要交增值税及附加，个人所得税，印花税，房产税和土地使用税
2022 03/25 15:51
图图*老师 
2022 03/25 15:52
企业出租，就是少了一个个税
84784964 
2022 03/25 15:52
请把税率给我写下
图图*老师
2022 03/25 15:58
具体税率请参照图片，有问题再交流
84784964
2022 03/25 16:27
这个个人出租的房产税12%和4%是什么区别啊
图图*老师
2022 03/25 16:29
住房4％，其他的比如商业办公就是12％
图图*老师
2022 03/25 16:29
减半是小规模纳税人六税两费减半的政策
84784964
2022 03/25 16:31
好的，那如果是小规模纳税人的话，是不是除了个税外，其他都跟个人出租的情况是一样的
图图*老师
2022 03/25 16:35
是的，自然人也是适用小规模的优惠政策
图图*老师
2022 03/25 16:37
就是城建税和土地使用税，需要根据你所在地区判断税率税额
图图*老师
2022 03/25 16:37
代开发票的话，个税核定征收率各地有差异，建议再咨询一下当地税务局
84784964
2022 03/25 16:43
那请问4%的房产税，自然人或者小微企业，可以减半吗
84784964
2022 03/25 16:47
还有个人所得税这，是租金收入的20%或10%吗，代开核定1%又是什么意思
图图*老师
2022 03/25 16:50
核定是不含税全额✘1％，正常税率是差额后乘税率，可以扣除相关税费维修费
图图*老师
2022 03/25 16:49
个人出租住房4％可以减半
84784964
2022 03/25 16:51
请问4%的房产税，自然人或者小微企业，可以减半吗
图图*老师
2022 03/25 16:56
个人出租住房4％可以减半
84784964
2022 03/25 16:58
核定是不含税全额✘1％，正常税率是差额后乘税率，请问这个差额是租金收入减去什么的差额
图图*老师
2022 03/25 17:00
核定是不含税全额✘1％，正常税率是差额后乘税率，可以扣除相关税费维修费
图图*老师
2022 03/25 17:03
另外，我提示你了，核定税率各地区有差异，咨询下当地税务局
84784964
2022 03/25 17:20
我问的是这个差额是收入和什么的差额，没有问你核定税率
图图*老师
2022 03/25 17:23
我说了两遍了，可以扣除相关税费维修费
图图*老师
2022 03/25 17:24
老师总结这些也不容易的
图图*老师
2022 03/25 17:25
相关税费就是出租过程中产生的，表里列的，除了增值税之外的税费
84784964
2022 03/25 17:27
扣除什么税费和什么维修费，没有人的工作是容易的谢谢
图图*老师
2022 03/25 17:29
相关税费就是出租过程中产生的，表里列的，除了增值税之外的税费
图图*老师
2022 03/25 17:29
维修费看租赁合同约定，有维修费就扣，没有则忽略
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