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请问一下这个多选题中的C和D选项怎么理解？
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同学你好，选项D应该加上合理确定将会行使，那么就不包括。也就是说如果承租人有终止租赁选择权，即有权选择终止租赁该资产，合理确定将会行使该选择权的，租赁期不应当包含终止租赁选择权涵盖的期间。
2022 03/28 00:09
胡芳芳老师 
2022 03/28 00:12
可以给你举个例子来理解c和d选项。假设甲租赁乙公司的一个厂房五年，约定一年后可以选择是否终止租赁，如果只有出租方乙公司可以行使该权利，那么对于甲公司来说，租赁期为五年，而不是一年。如果是甲公司有权行使该权利，对于甲公司来说，只有合计预计自己会行使该权利，终止租赁，那么租赁期就不包括剩余的四年，租赁期只有一年
84784954 
2022 03/28 08:15
D我理解了，C我不理解。为什么只有出租方乙公司可以行驶该权利时，对甲公司来说，租赁期就是五年而不是一年？
胡芳芳老师
2022 03/28 08:29
是的，再给你例子，假如你欠银行50万，只有银行有权豁免你30万，你说你是欠银行50万还是30万呢，肯定是50万，这个租期和这个是一个意思，要以最合理的去判断，谨慎性原则
84784954
2022 03/28 08:41
所以出租人有中止租赁的选择权时，不需要说出租人不行权时这样的字样，是吗？
胡芳芳老师
2022 03/28 08:45
是的，出租方行不行使和承租方怎么入账没有关系。
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