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老师，小规模出租厂房，需要缴纳什么税?税率都是多少？
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如果是自己的房屋，增值税5%，
附加税6%，
房产税6%，
土地使用税根据面积乘以单价/2
所得税根据利润
印花税千分之一/2
2022 03/28 09:21
84784973 
2022 03/28 09:22
土地使用税单价是什么？
郭老师 
2022 03/28 09:26
你好，你当地的价格一平方多少元
84784973
2022 03/28 09:42
老师 房产税和城镇土地使用税 小规模有减免政策吗
郭老师
2022 03/28 09:42
可以减半的，6%就是已经减半之后的。
84784973
2022 03/28 09:48
老师 我7月租赁期开始 我7月份确认租赁收入 按月分摊吗？
郭老师
2022 03/28 09:50
对的是的是这么做。
84784973
2022 03/28 09:51
现在租赁收入已经收到 但是从7月开始 也是从7月才开始确认收入吧
郭老师
2022 03/28 09:52
你好，增值税在收到的当月一次缴纳，然后你的收入按月确认，从七月份开始。
84784973
2022 03/28 09:56
老师，这样的话报表和增值税申报表始终不一致啊
郭老师
2022 03/28 10:01
对的是的不一致有风险的，如果你在一年内是一致的，这种没有影响。
84784973
2022 03/28 10:05
老师 缴纳增值税和确认收入分录该怎么做呢？
郭老师
2022 03/28 10:08
借银行存款
贷预收帐款、
应交税费、应交增值税
比如这个月收到的，在下个月申报的时候正常申报。
郭老师
2022 03/28 10:08
超过45万的，借应交税费应交增值税，贷银行存款。
郭老师
2022 03/28 10:08
七月份暗月借预收账款贷主营业务收入，
借主营业务成本贷累计折旧。
84784973
2022 03/28 10:25
老师，4月以后小规模还有不超45万的限额吗
郭老师
2022 03/28 10:29
啊有的，这个政策截止到今年年底。
84784973
2022 03/28 10:29
那4月1号以后免征增值税的规定是啥
郭老师
2022 03/28 10:31
你好，之前税率3%的，现在可以开免税的税率你们用不到。
84784973
2022 03/28 10:32
老师 我就想问我把我的厂房租赁出去 收入超45万 我要不要缴纳增值税
郭老师
2022 03/28 10:34
你好，需要正常缴纳的。
郭老师
2022 03/28 10:35
4月1号免税的那个免增值税和你单位没有关系
因为那是规定的3%的。
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