免费问答

2020年1月1日，A公司与B公司签订租赁合同，A公司将其一栋建筑物租赁给B公司作为零售商店使用。根据合同约定，建筑物的租金为每月100万元，于每年年未支付，租赁期为10年，自合同签订日开始算起，租赁期首6个月为免租期,B公司免予支付租金，如果B公司每年的营业收入超过5亿元，B公司应向A公司支付经营分享收入200万元。B公司2020年度实现营业收入7亿元。A公司认定上述租赁为经营租赁。不考虑增值税及其他因素，上述交易对A公司2020年度营业利润的影响金额是（）万元。 A、600 B、800 C、1200

这个怎么做老师

您好，这个是需要考虑折现，根据折现金额摊销

压根没有提及折现呀 怎么算出来的 ？为什么这样计算呀 老师

您好，新租赁准则规定，非特殊情况都是需要进行折现的，所以题目是很久了

老师你帮我吧这个计算公式屡一下为啥要这样算不明白

您好，就是把免租期也计算收入了

[100x (12-6) + 100x12x9] /10+ 200= 1340 就是这个计算老师 为啥100x (12-6) + 100x12x9] /10+ 200 就是这些代表啥能不能都给我说下

您好，[100x (12-6) + 100x12x9]是合计金额，10是10年，相当于均摊，

您好，+200是分享收入金额