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公司是一般纳税人，销售了一批70万的货物，但是对方没有钱支付货款，拿房子来抵货款，这房子只能落公司的户吗？需要缴纳哪些税？
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你好，可以落给个人的，只不过是需要个人还钱给你们，需要交印花税，契税
2022 03/29 08:19
84785034 
2022 03/29 08:20
就是房子可以直接落个人头上，然后个人再还这70七十万给公司对啊，需要交的就只有印花税和契税，其他税不用交吗？
郭老师 
2022 03/29 08:25
你好，对的是的，是这么做的。
84785034
2022 03/29 08:28
直接由客户过给个人只用契税和印花税是吗，如果先过户到公司名下，公司再转给个人名下的话，是不是会被视作红利，个人这边还要交个人所得税，公司这边还要交增值税和附加税？
郭老师
2022 03/29 08:30
你们单位需要交增值税的，这相当于你们销售给了个人。
郭老师
2022 03/29 08:31
买买来需要交契税和印花税，然后销售出去需要交增值税，附加税，印花税，所得税，土地增值税。
84785034
2022 03/29 08:35
我有点没看懂，您的意思是直接过户给个人，公司也要交增值税和附加税，还是先过户到公司名下了，再转给个人，公司才需要交增值税和附加税？如果直接过户给个人，买家只需要交契税和印花税，到时候买家把这70万转到公账上就可以？如果过户后买家把房子卖出的话，需要交增值税、附加税、所得税和土地增值税吗？
郭老师
2022 03/29 08:37
直接过户给个人，不需要交税的个人缴纳。企业就不用缴纳啦。
如果先过户给企业，企业再过户给个人，这样企业需要交增值税，相当于销售出去一套房屋。
是的
但是你们得出一个委托书你们单位委托个人收着70万。
是
84785034
2022 03/29 08:40
就相当于我们公司到时候出一份委托书给个人，委托个人代收这70万，然后对方把房子过户给个人，个人还公司这70万，或者从个人名下把这房子过户到公司就可以了是吧
郭老师
2022 03/29 08:42
你好，不要过户
不要提到过户
就是说委托个人收这70万，然后个人给你打造70万就行。
单位委托某某个人收取某某企业某某款项、某某金额，一切责任由本公司承担，然后下面三方盖章签字。
84785034
2022 03/29 08:43
好的，谢谢
84785034
2022 03/29 08:44
还有个问题，就是如果转到公司名下，直接作为公司的固定资产，取得的发票是可以抵增值税的哈
郭老师
2022 03/29 08:49
对方给你开专票的可以的。
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