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会计的第十四章租赁: 1.为什么租赁变更后，租赁范围缩减到原来的一半时，要把租赁负债和使用权资产的账面价值相应调减一半，其差额计入资产处置损益。 2.当房产的市场价格增加，将原来的续租选择权变更为购买选择权时，将租赁负债和使用权资产的账面价值全部转走，然后根据自己对租赁资产的购买价款倒挤出固定资产的入账价值。这个地方为什么不缺人资产处置损益？ 1和2都是使用权资产和租赁负债的账面价值减少，为什么一个确认资产处置损益，一个不确认资产处置损益？
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1是相当于处置使用权资产，所以处置时确认资产处置损益。
2是把使用权自查，转为固定资产，没有处置，所以不确认损益。
2022 03/29 10:39
84784954 
2022 03/29 11:31
就这样一个方式理解吗？
孺子牛老师 
2022 03/29 11:36
我没有其他的方式了，你能理解吗？2就是原来是使用权资产，然后转入了固定资产，根本没有处置掉，所以没有损益。
84784954
2022 03/29 11:58
我感觉这需要记，我能理解你说的。但是就是在我的想法范围内都是使用权资产走了，总是理所当然的认为应该有资产处置损益。所以容易忘记正确的处理方法。
孺子牛老师
2022 03/29 11:59
2是用使用权资产加上银行存款，一起换来了固定资产。属于购买资产，购买资产，购买不确认资产处置损益
84784954
2022 03/29 12:01
谢谢，我就这样记着。
孺子牛老师
2022 03/29 13:39
不客气，满意的话麻烦评价一下！
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