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公司3月份购进房产，一半作为办公场所自用，一半闲置，闲置的部分需要缴纳房产税吗？如果不用交，怎么样规避税风险
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您好
公司3月份购进房产，一半作为办公场所自用，一半闲置，闲置的部分需要缴纳房产税
2022 03/30 10:35
84784983 
2022 03/30 10:38
房产税是从投入使用次月开始缴纳？这个投入使用怎么界定？我3月1号下的房产证，这个就意味着投入使用了吗
bamboo老师 
2022 03/30 10:40
(一)购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征房产税和城镇土地使用税。
(二)购置存量房，自办理房屋权权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税和城镇土地使用税。
文件依据：《国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策规定的通知》（国税发〔2003〕89号）
84784983
2022 03/30 10:42
我们买房的发票上，对方开具的是5%的专票，都是又是从开发商手里买过来的？一直没搞明白他是存量房还是商品房
bamboo老师
2022 03/30 10:42
那就从3月1号下的房产证，开始申报缴税
84784983
2022 03/30 10:44
如果是商品房的话，他开票应该是开百分之几的发票？是不是从5%就可以判断这个房子就是存量房？
bamboo老师
2022 03/30 10:47
这个不一定 要看对方土地是什么时候取得的 什么时候开工的
84784983
2022 03/30 10:48
那如果不是存量房，他为啥开出来的发票是5%专票，发票开错了？
bamboo老师
2022 03/30 10:50
如果开工时间长 现在才开盘出售 也可以是5%的新建啊
84784983
2022 03/30 10:51
好的，明白了，谢谢老师
bamboo老师
2022 03/30 10:51
不客气哈 欢迎有疑问继续提问
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