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老师，我们是生产型企业。现在租厂房，现在想以公司名义买地，暂时不建厂房，等资金松动再建。这种买地涉及什么税呢？
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你好； 买土地的话涉及印花税 和契税的
2022 03/30 14:23
84785013 
2022 03/30 14:24
这些计算方式是怎样的？
84785013
2022 03/30 14:24
我们不是房地产企业，买地卖地这种账务处理会不会很麻烦
meizi老师 
2022 03/30 14:28
你好； 契税的话 是的； 到时会涉及很多税费的 ； 契税一般是3%-5%计算的 ； 印花税按产权转让 万分之五缴纳的
84785013
2022 03/30 19:37
除了印花税和契税，还有别的吗？房产税呢？
meizi老师
2022 03/30 19:50
你买来了修建了房子自用缴纳房产税和土地使用税，你用土地到时涉及土地使用税
84785013
2022 03/30 19:51
房产税和土地使用税的计费标准和税率是多少？
meizi老师
2022 03/30 20:28
你好； 自用是按1.2%缴纳； 土地使用税是按 《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》
第四条
土地使用税每平方米年税额如下：
（一）大城市1.5元至30元；
（二）中等城市1.2元至24元；
（三）小城市0.9元至18元；
（四）县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。
84785013
2022 03/30 20:35
土地使用税是按照占地面积，不是按建筑面积吧？
84785013
2022 03/30 20:35
房产税是购地价值+建筑装修总价值的1.2%？每年缴纳？
meizi老师
2022 03/30 20:45
1.是的，按实际使用面积2.原值看你入帐的金额固定资产的金额
84785013
2022 03/30 20:46
入账的固定资产价值，就是购地证明+建筑装修发票之类的总值？购地1000万，装修800万，这样按照1800万去算？这种是要分多少年去分摊的吗？
meizi老师
2022 03/30 20:57
你好 ； 房产税 = 原值*（1-30%）*1.2%计算 缴纳 ； 一般是 季度或者半年缴纳 。 购买土地的 分摊+修建费用 合计来 计入原值
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