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个人,出租一块地,租金15万一个月,成本10万一个月,要怎么缴税呢?一个月多少额度免税呢?
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速问速答您好,个人(小规模)租地,如果按照月收取租金不超15万(起征点),免增值税。
2022 04/04 14:18
84784971
2022 04/04 14:22
老师,是查账征收才有这个优惠政策吗?
84784971
2022 04/04 14:23
那我一般是核定征收吧?
税剑法盾
2022 04/04 14:29
您好,如果是个人没办营业执照,一般不能核定或者查证征收个税,只能按照租金打八折的20%缴纳个税。
84784971
2022 04/04 14:30
老师,我是另一个公司的法人,但是我这块地和公司无关的,这样子
84784971
2022 04/04 14:31
租金打8折再✖️20%??
就是说,15万✖️80%✖️20%吗?
84784971
2022 04/04 14:32
老师,我可以开专票出去吗?
税剑法盾
2022 04/04 14:39
您好,如果代开5%专票就不能免增值税了,因为对方要抵扣税款。
84784971
2022 04/04 14:42
老师,我开普票的话,怎么缴税呢?没有营业执照
税剑法盾
2022 04/04 14:47
您好,个人带合同身份证银行卡到税务局代开免税普票(月租金不超15万起征点)或者专票(需要缴纳增值税5%不减半及附加税费可减半)。
84784971
2022 04/04 14:48
老师,起征点不是查账征收才有的吗?(另一位老师说的)
税剑法盾
2022 04/04 14:51
您好,一般个体户经营所得涉及个税分核定和查账,没办营业执照只能按照租金交个税。老师观点仅供你参考,可以打当地12366核实后办理,避免麻烦。
84784971
2022 04/04 14:51
好的,感谢老师
税剑法盾
2022 04/04 14:52
您好,是的。一般按照个人租金所得征个税。
税剑法盾
2022 04/04 14:55
您好,如果必要,可以办理到期(租期)自动失效临时税务登记证,看能否核定征收,具体看当地税局的规定了。