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问题已解决
我是个人，出租了一块农村用地，我月租金是16万，我的成本是10万，我应该怎么缴税？要交多少呢？
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收到，稍等，老师整理下思路
2022 04/04 14:40
84784971 
2022 04/04 14:41
好的，感谢老师
文文老师 
2022 04/04 14:56
个人出租农村用地，增值税，城建税等附加，印花税，个税
84784971
2022 04/04 14:58
老师，税率是多少，是查账征收还是核定征收呢？
文文老师
2022 04/04 14:58
计算增值税金额=160000/1.03*0.03=4660.19元
84784971
2022 04/04 14:58
老师，不动产租赁税率是5%哦，您搞错啦
文文老师
2022 04/04 14:59
计算城建税金额=4660.19*0.05=233.01元。城建税按县城标准计算的。
文文老师
2022 04/04 15:00
你提醒的对，不动产租赁税率是5%。
文文老师
2022 04/04 15:01
更正计算增值税金额=160000/1.05*0.05=7619.05元
84784971
2022 04/04 15:02
老师，我是个人，我有月度15万的起征点吗？
文文老师
2022 04/04 15:03
更正计算城建税金额=7619.05*0.05=380.95元
文文老师
2022 04/04 15:04
个人租赁住房，有月度10万免增值税优惠，出租农村用地，没有这个优惠
文文老师
2022 04/04 15:05
你是个人，需要去税局代开发票，代开时，税局会扣税的。
文文老师
2022 04/04 15:06
但个税会要求支付企业代扣代缴。不会当场扣缴
84784971
2022 04/04 15:08
这样子的呀，谢谢老师！！
文文老师
2022 04/04 15:11
不用谢谢，剩余的各税费金额，还需要老师计算吗
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