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老师麻烦问下买卖二手房，都有哪些税要交
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个人吗？卖方:个税，增值税，印花税
买方:印花税，契税
2022 04/06 23:59
84784966 
2022 04/07 07:30
是的，老师，普通的住房，未满五年
易 老师 
2022 04/07 10:52
是这些税,卖方:个税，增值税，印花税
买方:印花税，契税
84784966
2022 04/07 10:53
但是为什么交的话是买房者
易 老师
2022 04/07 11:07
税种征税对象决定的
84784966
2022 04/07 13:34
那为什么纳税主体是卖方，却要买房承担税金呢？
易 老师
2022 04/07 13:37
这个是行为税所以要交的
84784966
2022 04/07 13:38
行为税，什么意思
易 老师
2022 04/07 13:45
有签合同的行为就要交印花税
84784966
2022 04/07 13:46
印花税我知道，那增值税和个税这些呢
易 老师
2022 04/07 13:48
同学您好， 那是卖方交的
84784966
2022 04/07 13:49
但是为什么现实中买房是买家承担
易 老师
2022 04/07 13:51
买价里包括了增值税的
易 老师
2022 04/07 13:52
商务关系中所有的税款成本都可由购买都承担的
84784966
2022 04/07 13:52
刚不是说这个税是卖方承担，怎么现在买价里又包含了增值税，什么意思
易 老师
2022 04/07 13:55
您说实际由买家承担吗，这个是价税合计价，是生活体验不是会计思维的买价，
84784966
2022 04/07 13:56
就是现实生活中由买家承担
易 老师
2022 04/07 13:57
是的 ，一般是这样的
84784966
2022 04/07 14:01
所以就是不能理解，
易 老师
2022 04/07 14:04
你有房卖的时候就一下理解了
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