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方先生年收入6万元，预估收入成长率为6%,40%为储蓄首付款的比率上限。目前净资产为10万元，打算5年后购买面积为80平方米的房子，投资报酬率为8%，贷款年限为20年，利率为7%。请问：方先生可负担的房屋总价和房屋单价各是多少？
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2022 04/08 17:53
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吴先生年收入10万，目前净资产10万，储蓄率40%，房屋首付比例30%，打算5年后买房，投资收益率10%，贷款年限20年，利率6%，预计5年后房价1.2万/平方米，要求：为吴先生制定购房规划
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王先生今年年底收入20万元，以后每年增长3%,每年储蓄比例40%，目前有存款5万，打算3年后购房，计划贷款20年，等额本息方式还款贷款利率6%，投资收益率能达到10%。求购房时能负担的总房价。
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生活中，我们是如何考虑货币时间价值的？
吴先生 25 岁，研究生刚毕业，吴太太 23 岁，本科刚毕业，两人的年收入一共 20 万元，一年可留存收入为总收入的 40%。目前两人有存款 2 万元。他们打算在未来 5 年买 100 平方米的房子，并能在20 年内还清贷款。假设投资报酬率是 6%，收入成长率是 3%，房屋贷款利率是 5%。
问：吴先生夫妇决定按照能承担的最高价格上限按揭买房，分别计算确定等额本息和等额本金付款方式每月支付的款项，及两种付款方式中每月偿还的利息和本金，并列出计算方式.
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假设一债券面值1000元，票面利率为10%，每年支付一次利息，6年后到期。债券发行价格为895元，则投资者的到期报酬率
＞10%还是＜10%
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1）某企业将10万存入银行，假设年利率为6%，则5年后的单利终值是多少？
（2）某企业希望5年后能从银行提取10万元，在年利率为6%的情况下，按复利计算利息现在就应该存入银行的本金为多少？
（3）某企业每年年末存入银行10万元，若年利率为6%，则第5年的年金终值为多少？
（4）本金1000元投资期5年，年利率8%，每季度复利付息一次，计算投资5年后的终值是多少？
提示：（P/F，6%，5）=0.7473 （F/A，6%，5）=5.6371
（F/P,8%,5)=0.6806 ( F/P,2%,20)=1.4859
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