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一般纳税人出售厂房需要缴纳什么税款，如何计算？
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这个需要缴纳增值税、附加税、印花税、土地增值税
2022 04/09 11:40
84785016 
2022 04/09 14:33
请问要如何进行计算呢？增值税是按照销售额×9%吗？附加税是不是增值税的3%（教育费）7%（城建税）？土地增值税又如何计算呢？
84785016
2022 04/09 14:33
是不是不需要缴纳房地产税？
东老师 
2022 04/09 14:34
出售的时候不需要缴纳房产税的。
东老师
2022 04/09 14:34
土地增值税是需要看你这个具体的增值额来。
84785016
2022 04/09 14:51
那请问附加税是按照增值税额为计算基础吗？
东老师
2022 04/09 14:52
对，附加税就是根据你们缴纳的增值税来计算。
84785016
2022 04/09 14:54
另外就是，如果我的厂房项目有出租厂房、出售厂房、物业费用、停车管理费四项收入，在计算附加税的时候，这四项的增值税都要考虑在内吗？计算附加税的时候需要考虑出租厂房的房产税吗
东老师
2022 04/09 14:57
对，你只要缴纳的增值税都是需要算上的，房产税是不需要考虑附加税。
84785016
2022 04/10 10:25
老师 那增值税、附加税、房产税、土地增值税都是算在营业税金及附加那里吗
东老师
2022 04/10 10:27
增值税不计入到税金及附加。
84785016
2022 04/10 10:28
谢谢老师，土地增值税是要计入税金及附加吧？
东老师
2022 04/10 10:28
对，是记录到税金及附加里面的。
84785016
2022 04/10 10:29
另外建设期利息能不能算到土地增值税的扣除项目金额里面呢
东老师
2022 04/10 10:29
抱歉，这个我没有做过，不太确定。
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