（1)2019年10月15日，对一条生产线进行更新改造，原值为 150 万元，己计提折1日 50 万元。更新改造过程中发生满足固定资产确认条件的支出为 145 万元，被替换部分账面价值为 40 万元，出售价款为 5 万元，2019 年 11 月20日达到预定可使用状态。（2)2019 年12 月 31日，将一处厂房转为投资性房地产对外出租，采用成本模式计量，该厂房 2016 年12 月31 日购入，原值为 240 万元，预计使用 10 年，预计净残值为 0，至今尚未发生减值，租赁期为2年，每年年未收取租金 50 万元，按月计提折1旧。(不考虑相关税费)_实务

问题已解决

（1)2019年10月15日，对一条生产线进行更新改造，原值为 150 万元，己计提折1日 50 万元。更新改造过程中发生满足固定资产确认条件的支出为 145 万元，被替换部分账面价值为 40 万元，出售价款为 5 万元，2019 年 11 月20日达到预定可使用状态。（2)2019 年12 月 31日，将一处厂房转为投资性房地产对外出租，采用成本模式计量，该厂房 2016 年12 月31 日购入，原值为 240 万元，预计使用 10 年，预计净残值为 0，至今尚未发生减值，租赁期为2年，每年年未收取租金 50 万元，按月计提折1旧。(不考虑相关税费)

84785025| 提问时间：2022 04/10 10:45

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朱小慧老师

金牌答疑老师

职称：注册会计师,初级会计师

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您好，问题是什么呢

2022 04/10 10:45

84785025

2022 04/10 10:50

会计分录

朱小慧老师

2022 04/10 11:00

您好，会计分录如下 1. 借：在建工程100 累计折旧50 贷：固定资产150 借：在建工程145 贷：银行存款145 借：营业外支出40 贷：在建工程40 借：银行存款5 贷：营业外支出4 借：固定资产205 贷：在建工程205 2. 借：投资性房地产240 贷：银行存款240 借：银行存款50 贷：其他业务收入50 借：其他业务成本24 贷：投资性房地产累计折旧24