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你好，老师我想请问下，这个房产税我看明白了，但是土地使用税是怎么算的，是按照4元每平方米定额的，那我想请问老师，土地使用税27714.83季度是怎么算出来的，另外我还想问这个所有土地面积是33333.33平方米，那房产占用面积是5832.42平方米，那请问算城镇土地使用税是按33333.33平方米来算还是按照33333.33-5832.42来算呢，另外问一个小白的问题，城镇土地使用税和土地使用税是一样的吧，叫法不一样对吧
温馨提示：如果以上题目与您遇到的情况不符，可直接提问，随时问随时答你好，那两个叫法一回事，标准的是城镇土地使用税，按实际占用面积计算缴纳，不扣除房产面积。
2022 04/13 07:06
84784972 
2022 04/13 11:10
老师，您的意思是说按照33333.33平方米计算城镇土地使用税对吗，而不是33333.33-5832.42
图图*老师 
2022 04/13 11:21
是的，房产税是另外的计算方法，不按面积算，所以土地是全部的面积计税，不能扣除房屋建筑面积
84784972
2022 04/13 13:15
你好，我想请问下这个季度交的土地使用税27714.83是怎么算出来的
84784972
2022 04/13 13:17
这个是税务局核定的税率税额
图图*老师
2022 04/13 13:28
你们还有别的地吗？
图图*老师
2022 04/13 13:29
我确定土地使用税按实际使用面积计算的
图图*老师
2022 04/13 13:30
或者有没有公共的绿化地带，这个面积是可以减的，免税
84784972
2022 04/13 13:46
有一个文件是之前的，2015年的，但和今年2021年无关，我想来想去就认为扣除了房产面积
84784972
2022 04/13 13:46
所以问老师房产面积是不是要扣除这个问题
图图*老师
2022 04/13 14:11
对，这个是优惠面积是可以减的，但绝对不是房产的建筑面积
图图*老师
2022 04/13 14:13
土地使用税按年计算，分季度缴纳。（实际占地面积-优惠面积）✘单价税额4元/4-减征税额
图图*老师
2022 04/13 14:33
你好 你这个就是有免税面积的，就是你文件没找对。实际计算就是上面的方法，土地使用税计算不复杂
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