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我想问下有长沙的老师没？在长沙，个人出租房屋取得的收入要纳多少税？
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同学，你好，如果是自住的，房产税2%，个税按10%，商用的房产税6%，个税20%,根据《国家税务总局关于小规模纳税人免征增值税征管问题的公告》（2021年第5号）规定，自2021年4月1日起，其他个人采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过15万元的，免征增值税。
2022 04/14 22:38
84785030 
2022 04/14 22:42
加起来还是要交12%的税，还是挺贵，还有没有好一点的合理避税方法啊？
刘艳红老师 
2022 04/14 22:43
要不就不开票，你给他少点点房租。
84785030
2022 04/14 22:50
不能不开票，一定要开票，不管房租多少一个月，个税都要收10%吗？
刘艳红老师
2022 04/14 22:51
自住的是10%，商用的是20%，我上次到开了10000的票交了一百多的税费
刘艳红老师
2022 04/14 22:52
和房租多少没有关系
84785030
2022 04/14 22:57
10000*10%不是等于1000吗？
84785030
2022 04/14 23:02
我们今天想去开票，1－6月份的房租总共9000元，但是房东不愿意交税，只能我们公司承担，到税务局，说加起来要12%的税，这样不就要交1080的税嘛，然后觉得很不划算，房东又没实名，就没开成，但是一想这个税还是有点贵，这样我们公司的房租成本就太高了，本来业务就不好
84785030
2022 04/14 23:03
难道不是用房租*税率吗？
刘艳红老师
2022 04/14 23:28
我开10000，只交了200的税费，估计是个税没有扣。
84785030
2022 04/15 07:30
你是写的几个月的房租呢？
刘艳红老师
2022 04/15 07:58
一年的这个两百，开另一个公司写的三年的，开了三万，也只要几百。
84785030
2022 04/15 14:18
估计是你没说要帮他代扣代缴，税务就没扣个税，我们公司报销房租时必须要帮房东代扣代缴才能报销
刘艳红老师
2022 04/15 14:30
可能是的，现在的个税太高了
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