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、某生产企业2021年转让一栋二十世纪末建造的办公楼，取得转让收入400万元，缴纳相关税费共计25万元。该办公楼原造价300万元，如果按现行市场价的材料、人工费计算，建造同样的办公楼需800万元，该办公楼经评估还有四成新。该企业转让办 公楼缴纳的土地增值税为（ ）万元。 A.16.5 B.22.5 C.25.5 D.14.5
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重置成本是8000*40%=320
可以扣除320+25=345
增值额400-345=55
增值率55/345*100%=15.94%
缴纳土地增值税55*30%=16.5
2022 04/16 08:29
84785009 
2022 04/16 10:16
前面都懂，在算出增值率15.94%有啥用？随后就用55×30%了呢？
暖暖老师 
2022 04/16 10:22
这里选择土地增值税的税率根据增值率
84785009
2022 04/16 11:30
还是不懂老师，根据这个15.94%咋就确定了30%。根据啥？
暖暖老师
2022 04/16 11:32
你看看土地增值税的税率表
84785009
2022 04/16 11:34
我手里没有书，比如考试上哪知道啊
暖暖老师
2022 04/16 11:35
按照土地增值税税率表，增值额超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%.
增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，土地增值税税率为40%.
暖暖老师
2022 04/16 11:36
考试一般会给你的这个税率
84785009
2022 04/16 11:40
老师还麻烦问下，我问得那个题来说。15.94%是55占345的比例？
暖暖老师
2022 04/16 11:42
你说的这个我不清楚呢
84785009
2022 04/16 11:54
就是税率15.94%直接按30%计算，我还是不知道咋来的？税率表扣除50%的部分30%这个咋根据的？
暖暖老师
2022 04/16 12:00
税率表增值率在50以下，税率是30%
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