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抵押财产已经交付或者登记,抵押权人主张转让不发生物权效力的,法院应予支持,但是因受让人代替债务人清偿债务导致抵押权消灭的除外

84785005| 提问时间:2022 04/16 11:47
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林夕老师
金牌答疑老师
职称:注册会计师,税务师
你好同学: 这里同学是哪里不太理解呢,是单独的发条理解,还是有具体的题目呢?
2022 04/16 11:55
84785005
2022 04/16 11:56
老师,主张转让不发生物权效力的法院什么应予以支持
84785005
2022 04/16 11:57
②抵押财产已经交付或者登记,抵押权人请求确认转让不发生物权效力的,法院不予支持,但是抵押权人有证据证明受让人知道的除外; 这个是不予支持
林夕老师
2022 04/16 12:04
你好同学: 老师看你这里前后发的是矛盾的,咱们是在哪里看到的哈,尽量不要节选其中一部分。
84785005
2022 04/16 12:06
老师,一个是给予支持 一个是不给予支持
84785005
2022 04/16 12:10
老师,您在给我讲一下第一条的法条意思吧
林夕老师
2022 04/16 12:14
你好同学: 当事人约定禁止或者限制转让抵押财产但是未将约定登记,抵押人违反约定转让抵押财产,抵押权人请求确认转让合同无效的,人民法院不予支持;抵押财产已经交付或者登记,抵押权人请求确认转让不发生物权效力的,人民法院不予支持,但是抵押权人有证据证明受让人知道的除外;抵押权人请求抵押人承担违约责任的,人民法院依法予以支持。 当事人约定禁止或者限制转让抵押财产且已经将约定登记,抵押人违反约定转让抵押财产,抵押权人请求确认转让合同无效的,人民法院不予支持;抵押财产已经交付或者登记,抵押权人主张转让不发生物权效力的,人民法院应予支持,但是因受让人代替债务人清偿债务导致抵押权消灭的除外。 根据同学的疑惑,老师这边核对了一下完整的法律条文。包括你发出来的两个。两个是有区别的。 第一个是对于约定,没有进行登记。(相当于其他人都不知道); 第二个是对于约定,进行了登记。(相当于其他人都知道或应当知道的)
林夕老师
2022 04/16 12:15
你好同学: 这个是比较全面一些,你看看能不能理解懂,如果哪里不理解,及时告诉老师,这里的情形是有差别的。所以造成法院先保护的对象是不同的。
84785005
2022 04/16 12:22
老师,我还是有点不理解 第二条已经登记 抵押人违反约定转移财产 抵押权人请求确认合同无效的 人民法院不予支持是什么意思
84785005
2022 04/16 12:25
老师,就是已经约定限制转让了, 抵押人违反约定转让抵押财产,抵押权人请求确认转让合同无效的,人民法院为什么予以支持
林夕老师
2022 04/16 12:52
你好同学: 甲和乙约定,乙与丙签订转让合同。甲是不能直接请求合同无效的。合同是有相对性的。 甲只能基于物权是不是发生变动进行主张。
林夕老师
2022 04/16 12:56
你好同学: 上下的两种情形,“抵押权人请求确认转让合同无效的,人民法院不予支持。”;是一致的。 上下的两种情形,不同的地方是对“转让不发生物权效力”法院是不是支持上。 未登记的,发生物权变动;登记的,不发生物权变动。
84785005
2022 04/16 12:56
老师,抵押财产已经交付或者登记,抵押权人请求确认转让不发生物权效力的,人民法院不予支持,但是抵押权人有证据证明受让人知道的除外;抵押权人请求抵押人承担违约责任的,人民法院依法予以支持。老师,抵押财产已经交付或者登记,抵押权人请求确认转让不发生物权效力的,人民法院不予支持 他既然已经登记了,请求不发生物权效力为什么 还不予支持
84785005
2022 04/16 12:57
老师,第一种情况不是后来也登记了吗
84785005
2022 04/16 12:58
大概明白了,老师
林夕老师
2022 04/16 13:01
你好同学: 不是的。“当事人约定禁止或者限制转让抵押财产但是未将约定登记”,这里强调的是“约定禁止或者限制转让抵押财产”,这个约定是不是做了登记。 下面的登记只是抵押这个事情。对于抵押里面的禁止转让或限制转让,这个约定,也需要再登记。 一个是约定登记;一个登记。两个不一样的。
84785005
2022 04/16 13:03
老师,甲把他的车抵押给了乙银行 甲把他的车转让给了丙 那乙银行的债权由谁承担
84785005
2022 04/16 13:04
老师,我觉得这样对乙银行不公平啊
林夕老师
2022 04/16 13:09
你好同学: 乙银行的债权还是由甲企业承担的。 关注的是汽车是否还在作为担保物。 这时候就看乙是如何登记的。 如果乙和甲的抵押,进行了登记,且登记了禁止转让; 这时候乙银行就可以主张物权不发生变动。这个汽车还是为乙的债权提供担保的。
84785005
2022 04/16 13:15
明白了,谢谢老师
林夕老师
2022 04/16 13:54
你好同学: 加油,希望老师的解答对你有所帮助,给个五星好评哟~
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