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我家是房开企业 付房源销售代理费佣金 汇算清缴用纳税调整吗

84784984| 提问时间:2022 04/19 10:03
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星河老师
金牌答疑老师
职称:中级会计师,税务师,CMA
同学 你好, 房地产开发企业实行新收入准则后,销售佣金在发生时计入“合同取得成本”科目,待确认收入时摊销计入“销售费用”科目。企业所得税年度汇算清缴时,处于预售阶段的项目公司,在销售佣金税前扣除限额内,当期发生的计入“合同取得成本”科目的销售佣金应调整为当期费用税前扣除。
2022 04/19 10:07
84784984
2022 04/19 12:52
什么意思啊看不懂
星河老师
2022 04/19 13:17
同学, 可以扣除 但是有现额,明白吗? 其他企业,按与具有合法经营资格中介服务机构或个人(不含交易双方及其雇员、代理人和代表人等)所签订服务协议或合同确认的收入金额的5%计算限额。 根据《国家税务总局关于印发〈房地产开发经营业务企业所得税处理办法〉的通知》(国税发〔2009〕31号)第二十条规定,企业委托境外机构销售开发产品的,其支付境外机构的销售费用(含佣金或手续费)不超过委托销售收入10%的部分,准予据实扣除。
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