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我们公司属于厂房所有人，与客户签订的是仓储合同，开的也是6%仓储服务费的发票，那房产税按从价还是从租？
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你好 自用的部分从价 出租的部分从租。
2022 04/19 13:22
84785026 
2022 04/19 13:23
仓储服务费属于自用还是出租
84785026
2022 04/19 13:23
因为开的不是租金发票
星河老师 
2022 04/19 13:40
你好
你这个属于自用的，提供仓储服务，可以从价计税。
84785026
2022 04/19 13:42
但是从价明显缴纳的房产税少很多，会不会有税务风险。
星河老师
2022 04/19 13:57
你好
这个从业务实质来看，是可以选择从价计证的，老师身边就有这样的例子，但如果要规避税务风险，你最好问下当地的税务局。房产税跟当地相关的。
84785026
2022 04/19 14:00
我们有拿合同给税务局咨询，回复也模棱两可。因为我们签订的是仓储服务合同，但是合同没对保管物品承担义务，究其实质好像是租赁性质而已，所以有些顾虑。
星河老师
2022 04/19 14:02
你好
这个属于当地的税收政策，灰色地带，当然如果从租计征，从高计证这个大家都没意见。
但税收也是博弈的过程。你去税局咨询的时候可以录音。如果没有明确回复也可以暂时按从价。
84785026
2022 04/19 14:08
好的，非常感谢老师的详细解答，豁然开朗了
星河老师
2022 04/19 14:11
<不客气，请评分五分，持续关注学习，祝生活愉快>
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