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老师，普通财产租赁的4000标准，是不减除其他费用来比较？个人转租房屋，是减除所有合理费用来跟4000比确定20%或者800？
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普通财产租赁的4000标准，是不减除其他费用来比较。
2022 04/20 11:18
84784989 
2022 04/20 11:20
那个人房屋转租呢？是减去可以扣除的税费修缮费和转租支出的余额来比较吗
家权老师 
2022 04/20 11:30
应纳税所得额=（每次（月）收入（4000以上）-准予扣除的项目-修缮费（800为限））*（1-20%）
84784989
2022 04/20 11:33
老师，我想问的是用800还是20%是用是减去扣除的那些费用还是不减 来确定大于小于4000 公式知道的
家权老师
2022 04/20 11:40
4000以上
应纳税所得额=（每次（月）收入（4000以下）-准予扣除的项目-修缮费（800为限））-800
4000以下
应纳税所得额=（每次（月）收入（4000以上）-准予扣除的项目-修缮费（800为限））*（1-20%）
84784989
2022 04/20 11:45
老师，普通财产租赁，月收入是不减去其他费用来确定800或者20%，这个懂了
我不懂的是转租啊，转租的时候，800或者20%是怎么确定的？
84784989
2022 04/20 11:48
如果是二房东，收入6000，没有税费，修缮费1000，要付给一房东2000元，那么他自己的个税怎么算的？6000-3000=3000-800还是6000-3000=3000*20%
家权老师
2022 04/20 11:59
不管是转租还是直租，都是前边的那2个公式判断
84784989
2022 04/20 12:15
不是吧老师，那二房东三房东收入本来就很高啊，但还要付给一房东钱，还不让先扣？
家权老师
2022 04/20 14:43
个税法没有扣除的规定哈
84784989
2022 04/20 14:45
群里答疑老师，和协议班讲课老师都说要先减去再比较
家权老师
2022 04/20 14:51
你仔细看看我发给的公式,是要减去修缮费呀
4000以上
应纳税所得额=（每次（月）收入（4000以下）-准予扣除的项目-修缮费
84784989
2022 04/20 14:54
是要减去，我看到了，但是按照老师您的意思，缴税是按照6000-3000=3000*20%了吗
家权老师
2022 04/20 15:05
公式发反 了
4000以下
应纳税所得额=（每次（月）收入（4000以下）-准予扣除的项目-修缮费（800为限））-800
4000以上
应纳税所得额=（每次（月）收入（4000以上）-准予扣除的项目-修缮费（800为限））*（1-20%）
84784989
2022 04/20 15:07
老师啊，我不要公式，书上有，您就给我回答这个问题
如果是二房东，收入6000，没有税费，修缮费1000，要付给一房东2000元，那么他自己的个税怎么算的？6000-3000=3000-800还是6000-3000=3000*20%
家权老师
2022 04/20 15:25
4000以上
应纳税所得额=（每次（月）收入（4000以上）-准予扣除的项目-修缮费（800为限））*（1-20%）
应纳税所得额=（6000-1000-2000）*（1-20%）*20%=480
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