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我理解谁交契税

我不理解承受方如果不是以转让的方式得到的权属，那是以什么方式得到的权属？

您好，就是谁取得土地使用权谁交。

老师，我理解谁交这个契税哦，我问的是承受方怎么得到这个土地使用权权属？

承受方得到土地使用权，还是通过转让的方式吗？

您好，应该是转让方式。

打个比方:国家划拨给甲一块地，甲给了乙，分两种情况，第一种情况:土地性质变化了，第二种情况:土地性质没变化，第一种情况是甲给乙是转让方式，甲需要补出让金，乙以出让金加上成交价格计税 我不理解的是第二种情况，甲给乙也是转让方式吗？只是土地性质没有改变，乙还是安装国家规定该怎么样怎么样，只是这个权利交给了乙，还是说不是转让的方式，以其他方式给乙的？

划拨土地性质改为出让的，老师的解释是国家划拨土地给甲，只让甲用，甲转让给乙后就改变了性质，这个性质是国家让干嘛没干嘛还是只要转让就是土地性质改变了？

另一个老师跟我说，划拨土地性质未发生改变是指国家让干嘛就干嘛，不能改变其性质，怎么两条放一起就想不通了呢？理解不了，能深一点解释一下吗？

您好，划拨一般指定土地用途，如果转让就是土地划拨性质改变了，补缴契税。

那问题来了，不转让土地给乙，乙怎么会有一个成交价格呢？

甲跟乙如果不存在转让，他两之间怎么有成交价格呢？

按老师您的理解，第二种情况怎么解释呢？

您好，划拨性质改变要补税，计税价格就是转让成交价。

第二种情况是划拨土地性质未发生改变，就是没转让了

你错了老师，

不是补税，是补出让金，也就是甲补土地出让转让价款，乙交税依据是补的出让金加成交价格

不是补税，是补出让金，也就是甲补土地出让价款，乙交税依据是补的出让金款加成交价格款

您好，转让只是一种取得土地使用权的主要方式。