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房地产企业已销售房屋的建筑面积如何抵减土地使用税，是用已销售房屋的建筑面积/项目可售建筑面积×项目总占地面积，还是用已销售房屋的建筑面积/项目总建筑面积×项目总占地面积，可售是不是就是最后可销售的实测面积，不包括地下车库，物业用房，幼儿园等面积？
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同学你好
减去的是销售的
2022 04/24 13:35
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当期允许扣除的土地价款=（当期销售房地产项目建筑面积÷房地产项目可供销售建筑面积）×支付的土地价款 当期销售房地产项目建筑面积，老师这个公式里面的当期销售房地产项目建筑面积是不是就是，我们分4个组团开发，当期销售房地产项目建筑面积就是我们已经交付的组团取数
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老师我们是房开企业，本月开具销售发票，预交税金怎样分摊？我们项目有2栋自持，1栋没有销售，预交税金确认税金及附加是开票的的建筑面积除以总建筑面积，还是开票的建筑面积除以（总建筑面积减去自持部分的建筑面积和未售部分的建筑面积），自持的建筑面积自持5年后是可以销售的
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房开企业开发项目中有可售建筑面积 和不可售建筑面积。哪么在土地增值税清算时是对可售建筑面积进行清算吗？
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