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投资一个项目500万，投资期10年。前4年免收租金，第5年开始收租金。每年收多少租金合适呢，银行贷款年化利率4.65%
温馨提示：如果以上题目与您遇到的情况不符，可直接提问，随时问随时答你好，你参考这个式子，第5年开始即第四年末开始收租金Ax（p／A，4.65％，6）x（P／s，4.65％，3）＝500
2022 04/24 18:26
84785036 
2022 04/24 19:30
先把500的投资，先复利计算到第四年年末，再计算第五年开始每年的年金，是这个意思吗
84785036
2022 04/24 19:37
第5年开始即第四年末（P／s，4.65％，3），n 怎么是3不是4呢
夏老师 
2022 04/24 20:16
计算从五年以后的年金现值。然后再折算到投资期初
84785036
2022 04/24 20:48
那公式是不是应该是这个呢，每年年初收租金，Ax（p／A，4.65％，6）x（P／s，4.65％，4）＝500。第四年年末折现到投资期初
夏老师
2022 04/24 20:52
我理解的是，往前折三期。
84785036
2022 04/24 21:03
折现到0时点所以是3期，算是这到年初，和年初收租金一致是吗
夏老师
2022 04/24 21:04
租金一般都是年初收取，第五年年初收的话就是相当于第四年年末。
84785036
2022 04/25 07:37
这个算是递延年金现值是吗？
夏老师
2022 04/25 07:39
你好，你理解的是正确的
84785036
2022 04/25 08:22
好的，明白了，谢谢老师耐心解答
夏老师
2022 04/25 08:23
不客气，希望能够帮到你。
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